## دهکده حقوقی دادگر ### تنورجه ترشیز##
اولین وبسایت حقوقی تحلیلی شهرستان کاشمر
لينک دوستان

ادامه مطلب
: مرتبه
[ پنجشنبه بیست و هفتم آذر 1393 ] [ 10:32 بعد از ظهر ] [ ]

شروط ضمن عقد چیست و چرا مهم است؟

ازدواج تنها یك پیوند عاطفی و اخلاقی میان دو انسان نیست. زن و شوهر پس از ثبت رسمی ازدواج، وارد توافقی دو جانبه می‌شوند كه معمولا نظام قانونی هر كشور برای آن چارچوب مشخصی تعریف كرده‌است. این چارچوب حقوقی در كشورهای مختلف متفاوت است اما در همه كشورها برآمده از سنت‌، عرف، تجربه بشری، مذهب و اصول پایه‌ای علم حقوق یا معاهدات بین‌المللی است. البته در هر كشور سهم هر یك از این منابع در تدوین چارچوب حقوقی حاكم بر ازدواج متفاوت است. برخی كشورها عرف و دانش بشری را در اولویت قرار داده‌اند و برخی كشورها نظیر ایران، صرفا بر تعالیم مذهبی و آموزه‌های فقهی در تدوین قوانین خانواده تاكید داشته‌اند.


ادامه مطلب
: مرتبه
[ پنجشنبه بیست و هفتم آذر 1393 ] [ 10:21 بعد از ظهر ] [ ]

گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند.


ادامه مطلب
: مرتبه
[ پنجشنبه بیست و هفتم آذر 1393 ] [ 10:10 بعد از ظهر ] [ ]

۱-قاعده ائتمان

متن : « الامین لا یضمن » یا « لیس علی الامین الاالیمین »

یعنی: امین ضامن نیست . یا بر امین چیزی جز سوگند لازم نیست .

القواعد الفقهیه ، ج 2، صص 4 تا 16- ماده 614 و613 قانون مدنی )

 


ادامه مطلب
: مرتبه
[ پنجشنبه بیست و هفتم آذر 1393 ] [ 9:12 بعد از ظهر ] [ ]

۱۰ نکته مهم برای یک تست زنی موفق چند ساعت بر روی یک صندلی نشستن و فکر کردن و پاسخ دادن به سوالات کار چندان ساده ای نیست ، چون عملکرد ماه ها یا حتی سالها تلاش شما در همین چند ساعت مشخص میشود ، با رعایت نکات ساده اما بسیار مهم زیر میتوانید در آزمون نتیجه بهتری بگیرید 1- سوال را بطور کامل بخوانید درک سوال و توجه و تشخیص مفاهیم نزدیک به هم بسیار مهم است ، به فعل جمله توجه کنید ، برخی سوالات فعل منفی دارند 2- ما جواب صحیح نمیخواهیم بلکه صحیح ترین جواب را میخواهیم هر 4 گزینه رو به دقت و کامل بخوانید ، معمولا داوطلبان با دیدن اولین نشانه های گزینه صحیح سراغ سایر گزینه ها نمیروند در صورتیکه شما باید صحیح ترین جواب را انتخاب کنید نه جواب صحیح را 3- به همه سوالات پاسخ ندهید اصرار نداشته باشید که به تمام سوالات پاسخ دهید، سفید گذاشتن سوال نشانه ی ضعف شما نیست ، بلکه بیانگر مهارت شماست ، امتیاز نگرفتن سوال سفید بهتر از نمره منفی گرفتن پاسخ غلط است. 4- خطای دید مراقب باشید پاسخ یک سوال را در پاسخنامه اشتباه وارد نکنید 5-پاسخ ها رو عوض نکنید هنگام مرور مجدد سوالات حتی المقدور پاسخ ها را عوض نکنید ، تجربه نشان داده که صحیح ترین جواب همان جوابی است که در مرحله اول به ذهن شما رسیده است ، فقط در صورتیکه اطمینان کامل حاصل نمودید که پاسخ اول غلط بوده آنرا تغییر دهید 6-زمان را مدیریت کنید در آزمون هایی که زمان محدود دارد مثل آزمون وکالت ، زمان را در طول آزمون کنترل کنید ، سعی کنید سوالاتی که طولانی ومستلزم صرف وقت زیادی هستند را با ضربدر علامت بزنید و در آخر کار به آن مراجعه کنید 7- ضرایب را در نظر بگیرید هر چند گفته میشود سوالات را مطابق ترتیب خود دفترچه پاسخ دهید ، ولی به علت اینکه در شروع آزمون ذهن قدرت و آمادگی بیشتری دارد ، از دروسی شروع کنید که ضریب و اهمیت بیشتری دارد ( مثل حقوق مدنی در آزمون وکالت ) 8-حتما تا آخرین سوال را در دفترچه ببینید بسیار اتفاق افتاده که سوالات پایانی دفترچه اسان بوده و بعضی از داوطلبان به دلیل محدودیت زمان نتوانسته اند آنها را ببینند و بعدا بابت پاسخ ندادن به آنها افسوس خورده اند 9- هر 10 سوال یکبار با کنترل پاسخ ها در هر 10 سوال یکبار جلوی اشتباهات افقی ( جابجا زدن گزینه ها ) و اشتباهات عمودی ( جابجا وارد کردن پاسخ سوالات ) را بگیرید 10 – پاسخ فقط در پاسخنامه از پاسخ دادن در دفترچه سوال و انتقال آنها در پایان آزمون به پاسخنامه خودداری نمایید ، بسیار دیده شده به علت کم بودن وقت این انتقال انجان نشده یا با عجله انجام شده و بسیاری از گزینه ها جابجا وارد شده است. برگرفته از کتاب آخرین گام وکالت

: مرتبه
[ پنجشنبه بیست و هفتم آذر 1393 ] [ 1:42 بعد از ظهر ] [ ]
 
 نفقه چیست؟

نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن، از قبیل مسكن، البسه، غـذا، اثاث منزل، و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض". و شوهر مكلف است همه آن ها را متناسب با وضعیت خانوادگی و اجتماعی زن فراهم نموده و در اختیار او قرار دهد.

 


ادامه مطلب
: مرتبه
[ پنجشنبه بیست و هفتم آذر 1393 ] [ 1:39 بعد از ظهر ] [ ]

 

در زیر بعضی از اصطلاحات رایج حقوقی با مثال آورده شده است:


۱- اصلاح حدود
اصلاح حدود یعنی اگر براثر تغییر وضعیت در مجاوران املاک ثبت شده تغییری در وضع حدود اربعه ملکی که دارای سند مالکیت می باشد، حاصل شود و یا به عبارت دیگر، یک یا چند حد از حدود اربعه ثبت شده ای که قبلاً به پلاک شخصی محدود شده بر اثر تغییر وضع مجاوران به کوچه محدود شود، مالک می تواند با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای اصلاح حدود نماید
۲- اصلاح سند مالکیت
چه بسا ممکن است برای املاکی در گذشته با مساحت معینی مورد معامله واقع شده ولی بعداً معلوم گردیده که دارای اضافه مساحت است، در صورتی که اضافه مساحت ناشی از تغییر طول و ابعاد نباشد، مالک از اداره ثبت درخواست اصلاح مساحت نموده و پس از پرداخت بهای اضافه مساحت (به نرخ روز معامله) در وجه مالک اولیه با تودیع مبلغ در صندوق ثبت، سند مالکیت اصلاح می گردد. (ماده ۱۴۹ الحاقی قانون ثبت


ادامه مطلب
: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 9:47 بعد از ظهر ] [ ]

 

 

وَرشِکَستِگی حالت یک بازرگان یا شرکتی تجاری است که از پرداخت بدهی‌های خود ناتوان شود و نتواند پیمان‌های بازرگانی خود را عملی کند.

ورشکستگی و مقررات آن تنها دربرگیرندهٔ بازرگانان می‌شود و چنانچه اشخاص عادی قادر به پرداخت بدهی خود نباشند اصطلاحاً به آنان «معسر» گفته می‌شود.

شرکت‌های تجارتی چون بازرگان شناخته می‌شوند، مشمول مقررات ورشکستگی می‌شوند ولی شریکان و مدیران آن‌ها چون تاجر نیستند مشمول این مقررات نخواهند شد. برای تقسیم دارایی‌های ورشکسته، بستانکاران نسبت به هم حق تقدمی ندارد ولی در حالت معسر، هر بستانکاری که زودتر اقدام نماید به نتیجه خواهد رسید.

ورشکستگی باید به موجب حکم دادگاه اعلام شود و تا زمانی که دادگاه حکم ورشکستگی را صادر نکرده، ورشکستگی تاجر ثابت نمی‌شود. دادگاه عمومی محل اقامت تاجر صلاحیت رسیدگی به این موضوع را دارد. اعلام ورشکستگی بر حسب تقاضای یک یا چند نفر از طلبکاران یا به تقاضای دادستان و یا حتی اظهار خود تاجر صورت می‌گیرد.

 


ادامه مطلب
: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 9:26 بعد از ظهر ] [ ]

 

در این نوشته شما با اموال و اقسام آن و حقوق مالی و حقوق غیرمالی آشنا می شوید .

اموال و اقسام آن

 شناسایی اموال ، حقوق مالی و غیرمالی

بند اول – تعریف مال

قانون مدنی تعریفی از مال ندارد و مسئله مال را در باب اول از کتاب اول با انواع اموال آغاز نموده است . مال کلمه ای عربی حمع آن اموال است . در اصطلاح حقوقی به چیزی مال گفته می شود که قابل داد و ستد باشد و برای آن عرضه و تقاضا مطرح بوده و بتوان آن را به پول ارزیابی کرد . چیزی که قابلیت داد و ستد ندارد ولو اینکه مورد نیاز انسان باشد به آن مال گفته نمی شود .

 


ادامه مطلب
: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 8:23 بعد از ظهر ] [ ]
 

مافی الذمه 

حقی که به نفع کسی در ذمه شخصی مستقر شده است

مال استهلاکی

مالی که مصرف آن با استهلاک آن ملازمه فوری ( نه تدریجی ) دارد مانند اغذیه

مال تبعی

مالی که در وجود اولیه خود عرفا عارض بر مال دیگری است مانند میوه جات که عارض بر درخت است و سرقفلی که عارض بر منافع عین مستاجره است

مال ذمه

مالی که در ذمه بدهکار مستقر باشد

مال الشرکه

مال مشترک را گویند و در شرکت عقدی بکار می رود نه در شرکت قهری مثلا ترکه را قبل از تقسیم بین ورثه مال الشرکه نمی گویند

مال فعلی

مالی که در تملک کسی باشد . در مقابل مال تقدیری ( یعنی فرضی ) که مالیت ( یعنی ارزش مبادله ) را دارد ولی فعلا در تملک کسی نیست مانند ماهی در دریا

مال الاجاره

عوض منافع در اجاره اشیاء و حیوانات را گویند

مال مفروز

سهم هر مالک در ملک مشاع پس از افراز و تفکیک سهام را مال مفروز می گویند

منبع : ترمینولوزژی حقوقی ، دکتر جعفر لنگرودی

: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 8:18 بعد از ظهر ] [ ]

 

تعریف ازدواج :

نکاح در لغت به معنی ضم ( پیوستن ) است و در اصطلاح حقوقی می توان آن را چنین تعریف کرد : (( نکاح قراردادی است که به موجب آن زن و مرد در زندگی با یکدیگر شریک و متحد شده ، خانواده ای تشکیل می دهند )) .

بعضی از استادان حقوق در تعریف نکاح گفته اند : (( نکاح عبارت از رابطه حقوقی است که به وسیله عقد بین مرد و زن حاصل می شود و به آنها حق می دهد که تمتع جنسی از یکدیگر ببرند )) . ایرادی که بر این تعریف می توان گرفت آن است که تمتع جنسی جزء ماهیت نکاح نیست و بدون آن نیز نکاح می تواند تحقق پیدا کند ؛ لذا نباید آنرا در تعریف نکاح آورد . بعضی از حقوقدانان اسلامی نکاح را چنین تعریف کرده اند : (( نکاح عقدی است که به هریک از زوجین حق استمتاع از دیگری را به وجه مشروع می دهد )) .

نکاح را ازدواج و هم می گویند .

 


ادامه مطلب
: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 8:14 بعد از ظهر ] [ ]

 

در این نوشته شما با اقسام دعوای ، دعوای عینی ، دعوای شخصی ، دعوای مختلط و فواید تقسیم بندی آنها آشنا می شوید.


ادامه مطلب
: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 8:8 بعد از ظهر ] [ ]

 

آنچه در این مبحث بدان می پردازیم تعریف و شرایط دادخواست است .

شیوه طرح دعوا : تقدیم دادخواست

اقامه دعوا عبارت است از استمداد از مرجع صالح به منظور شناسایی و اجرای حق .

طرح دعوا مستلزم تشریفات معینی است که با تقدیم دادخواست آغاز می شود .

 


ادامه مطلب
: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 8:4 بعد از ظهر ] [ ]

 

الف ) ایراد عدم اهلیت

این ایراد توسط خود خوانده مطرح می گردد که از دادگاه می خواهد به دلیل نداشتن اهلیت قرار رد دعوا به طرفیت وی صادر کند . فرضا مدعی علیه که یک پسربچه است می گوید چون به سن قانونی نرسیده است طرح دعوا علیه او محل اشکال می باشد . ماده ۸۶ قانون آئین دادرسی مدنی مقرر می دارد که اگر خوانده اهلیت نداشته باشد می تواند از پاسخ دادن در ماهیت دعوا امتناع کند . در این صورت اگر نماینده ذی صلاح او مشخص دادگاه به رسیدگی خود ادامه داده و مقتضی را صادر می کند والا وظیفه دادگاه صدور قرار عدم اهلیت و توقیف دادرسی تا زمان تعیین نماینده قانونی است .

 


ادامه مطلب
: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 7:59 بعد از ظهر ] [ ]

 

ادله تامینی ، ادله ای هستند که ذاتا دلیل محسوب نمی شوند بلکه منعکس کننده و تامین کننده دلیل می باشند . صورت جلسه تامین دلیل همان گونه که از نامش پیدا است ، تامین کننده دلیل برای استفاده احتمالی از آن در آینده است . به ایت علت ممکن است دلیل موجود در آینده وجود نداشته باشد مثل شاهدی که احتمال مرگ وی می رود .

منظور از دلیل تامینی ، دلیلی است که قبل از بروز اختلاف و یا طرح دعوا ، توسط اصحاب دعوا با توسل به طرق خاصی تثبیت و نگهداری می شود . طریق معمول نگهداری ادله ، ثبت آن در سند است و بنابراین اصلی ترین دلیل تامینی سند می باشد .

 

 


ادامه مطلب
: مرتبه
[ چهارشنبه بیست و ششم آذر 1393 ] [ 7:53 بعد از ظهر ] [ ]
درباره وبلاگ

نویسنده شهیری نیستم کار شناس ارشد حقوق و مدرس دانشگاه و سرگرم مطالعات حقوقی و کار و زندگی فراغتی که پیش می آید قلمی می زنم بر خواسته های دل در چهار چوب ممکن از حقیر بپذیرید
ترمينولوژي حقوق
طراحی سایت